Casa en venta

USD 228.000

= $ 362 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nuevo Malagueño

Casa a estrenar en Nuevo Malagueño | Planta baja funcional y súper luminosa

Nuevo Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 250 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Piden de mas

Pide USD 228.000, un 152% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras.

152% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.754lo normal · 695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 152% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 211% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 3 habitaciones: USD 90.322
Tamaño normal: 132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 79 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 564
Tardaron en salir: 117 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa

Descripcion

CostaProp Asesores Inmobiliarios te ofrece casa a estrenar, desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en exclusivo barrio cerrado "Nuevo Malagueño", un entorno que combina tranquilidad, seguridad y rápidos accesos a Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. La propiedad destacada por su diseño moderno, ambientes luminosos y una excelente integración entre interior y exterior, logrando espacios funcionales y cómodos para disfrutar todos los días. Características principales: Living comedor con esplendida luminosidad y altura Cocina integrada con mobiliario bajo mesada 3 dormitorios Dormitorio principal con baño en suite Toilette social Galería techada con asador Espacio para 2 vehículos Detalles de construcción: Aberturas de aluminio con DVH Pisos de porcelanato Caldera con preinstalación para radiadores Preinstalación para aires acondicionados Placares con interiores Luminarias Griferías y sanitarios de diseño moderno Conexión de Gas, Agua, Luz y Cloacas. Contactanos y coordinamos una visita.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.934 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 14.934 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 242.934

Precio del aviso: USD 228.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.518
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona

Disco · Avenida Colon 6833 min · 188 m

maxikiosco3 min · 210 m

Ajolote4 min · 258 m

Educacion · 88 en la zona

C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica1 min · 33 m

I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica1 min · 45 m

INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 168 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza de las Infancias Cordobesas5 min · 305 m

Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5175 min · 344 m

Plazoleta Luis Revol6 min · 398 m

Salud · 78 en la zona

CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 121 m

C.P.A. CONSULTORIO RADIOLOGICO PRIVADO DR. ELLERMAN - DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 170 m

CENTRO PRIVADO DE FLEBOLOGIA, OZONOTERAPIA Y ESTETICA CORPORAL · centro de salud · privado3 min · 202 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total

03 de jul de 2026USD 235.000 → USD 228.000-2.98%

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de casas de 3 dormitorios en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 242.100, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.