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Casa en venta en Nobu Town 01, Nobu Town
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Nobu Town 01, Nobu Town

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nobu Town

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 31% mas que lo normal entre los 242 casas de 3 habitaciones en venta en Nobu Town publicados a menos de 10 cuadras de Nobu Town 01.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 1.2811.1491.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.178
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
565 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.246
Tardaron en salir
103 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nobu Town: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISTRITO UNO • CPI 8153 Casa en Venta 3 Dormitorios Nobu Town, Córdoba Ubicación: Manzana 123, Lote 11 Barrio Nobu Town, urbanización moderna y segura PRECIO: USD 195.000 OPCION DE PAGO USD 152.000 Y 48 CUOTAS DE USD 1000 Características Principales 3 Dormitorios amplios, ideales para familias 2 Baños completos Living comedor luminoso, con excelente distribución Cocina equipada y funcional Galería con asador Patio amplio en terreno de 360 m² Superficie cubierta propia: 125 m² Detalles de Calidad Ambientes cómodos y bien ventilados Terminaciones modernas Diseño funcional, ideal para familia o inversión Posibilidad de ampliación o incorporación de pileta en el patio Sobre Nobu Town Urbanización con control de acceso y seguridad 24 hs Calles asfaltadas y servicios subterráneos Espacios verdes, plazas y entorno residencial de calidad A minutos del centro y con rápida conexión a circunvalación Consultanos para más información o coordinar una visita! Tu próxima casa te espera en Nobu Town: diseño, confort y entorno seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nobu Town 01

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 210.000USD 195.00018 de feb de 202604 de jun de 2026
  1. 04 de jun de 2026USD 195.000 → USD 210.000+7.69%

Como vinieron los precios en Nobu Town

El precio de casas de 3 dormitorios en Nobu Town esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 7,3% mas que en febrero de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Nobu Town

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nobu Town.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nobu Town 01, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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