venta
USD 90.000 USD 51.000 subio 76%
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mutual de los Docentes · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 59 dias
Sin imagen
Casa en venta
USD 153.000
+ 230 de expensas
Casa en venta en Mutual de los Docentes
Duplex de 3 dorm en Venta Docta Avenida
Mza 40 Lote 1 · Mutual de los Docentes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mutual de los Docentes, 3 dormitorios, 160 m², USD 153.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DÚPLEX EN DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE
El mismo se encuentra distribuido en 2 plantas y cuenta con:
180m2 totales.
160m2 cubiertos.
Calefacción por Caldera Dual PLANTA BAJA: Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada
Living comedor amplio
Baño social
Patio
Cochera cubierta PLANTA ALTA: 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor.
1 baños con antebaño U$D 153.000
Mza 40 Lote 1
• Unidad B DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE CUENTA CON:
-Luz con cableado subterráneo.
-Agua potable.
-Alumbrado con cableado subterráneo.
-Calles asfaltadas, cordón cuneta.
-Espacios verdes.
-Control de Ingreso las 24 hs.
-Seguridad la… KP552332
• KPT081313
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 163.022
- Precio del aviso
- USD 153.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.703
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 765
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.554
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.322.474/mes
Necesitas ingresos por $ 5.289.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mza 40 Lote 1, Mutual de los Docentes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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