venta
USD 65.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Matienzo·4 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en Diaz De La Fuente 3200, Matienzo
USD 72.000
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Casa en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Diaz De La Fuente 3200, Matienzo
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 204 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Matienzo
Pide USD 72.000, un 29% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Matienzo publicados a menos de 10 cuadras de Diaz De La Fuente 3200.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 353lo normal · 500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 102.000
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 403
- Tardaron en salir
- 97 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SR SERVICIOS INMOBILIARIOS ,VENDE EN B° MATIENZO ,GRAN PROPIEDAD DE TRES DORMITORIOS ,EN DONDE LA COMODIDAD DE SUS AMBIENTES Y SU DISTRIBUCIÓN ,HACEN QUE TENGA UN PLUS AL MOMENTO DE BUSCAR TU HOGAR .
CON UNA COCHERA AMPLIA,PARA TRES VEHÍCULOS , PILETA Y GRAN QUINCHO TOTALMENTE CERRADO PARA DISFRUTAR CON AMIGOS Y FAMILIA, BAÑO CON MAMPARAS EN DUCHAS , LIVING Y COCINA COMEDOR . .ZONA CON COMERCIOS DE TODOS LOS RUBROS , LINEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO ,ESCUELAS PRIMARIAS Y SECUNDARIAS , A MINUTOS DE RUTA 20 Y A 10 DE DINOSAURIO MALL .
LA PROPIEDAD ESTA EN BUENAS CONDICIONES ,LISTA PARA MUDARTE ,YA QUE ESTÁ CON SUS SERVICIOS ACTIVOS. 3 DORMITORIOS 1 BAÑO CON MAMPARA ANTE BAÑO COCHERA PARA TRES VEHÍCULOS PILETA Y QUINCHO ESCRITURA APTO CRÉDITO SERVICIOS ACTIVOS ESCRIBIME Y VAMOS A CONOCERLA .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.716 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 76.716
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 646.595/mes
Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Diaz De La Fuente 3200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Albania) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DR. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · primaria · publica1 min · 43 m
I.P.E.T. N° 383 · secundaria · publica1 min · 61 m
J.DE INF. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · inicial · publica1 min · 70 m
Espacios verdes
Plaza Republica de Albania2 min · 142 m
Plaza Esmeralda11 min · 707 m
Plaza de la Concordia15 min · 980 m
Salud
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico9 min · 549 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Matienzo
El precio de casas de 3 dormitorios en Matienzo esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 11,3% mas que en febrero de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Matienzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matienzo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matienzo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Matienzo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.457
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diaz De La Fuente 3200, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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