Casa en venta en Esmeralda 3523, Matienzo

Casa en ventaen Esmeralda 3523, Matienzo

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Matienzo

Piden de mas

Pide USD 149.990, un 50% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Matienzo publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 3523.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 400527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 368
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en el corazón del encantador barrio de Matienzo en Córdoba Capital! Esta casa familiar de estilo moderno, con escritura inmediata, te invita a vivir una experiencia única con su orientación norte y su luminosidad excepcional. Con una superficie total de 300 m2 y 250 m2 cubiertos, esta propiedad de dos plantas fue construida hace solo 9 años y ofrece todo lo que una familia moderna podría desear. Cuenta con 4 dormitorios, cada uno con armarios empotrados, y 3 baños perfectamente distribuidos para tu comodidad. ¿Te gusta cocinar? La cocina es un espacio perfecto para tus aventuras culinarias, complementada por un lavadero y una lavandería independientes. Disfruta de tus momentos de relax en el amplio jardín o el acogedor patio. ¿Trabajas desde casa? ¡No hay problema! Hay un escritorio ideal para tu home office, además de un gran espacio en el patio trasero que puede ser un hermoso quincho cerrado para reuniones u otro espacio para lo que desees. Además, la casa está equipada con calefacción por gas y carpintería de aluminio, asegurando confort y eficiencia energética. Para tu tranquilidad, cuenta con portón eléctrico corredizo. ¿Eres amante de las mascotas? ¡Este hogar es apto para ellas! Además, dispone de 2 cocheras cubiertas pasantes para tus vehículos. Ubicada en una zona tranquila y con servicios completos como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento y alumbrado público, esta casa es un verdadero oasis urbano. No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio excepcional. Contáctanos para conocer más y hacer de esta casa, tu hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.815 en total: USD 149.990 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.983 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.815
Precio del aviso
USD 149.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.983/mes

Necesitas ingresos por $ 5.387.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esmeralda 3523

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Despensa Lo De Kiril12 min · 778 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. AERONAUTICA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 155 m
ESCUELA AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 242 m
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · superior · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Esmeralda5 min · 294 m
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti7 min · 464 m
Plaza Republica de Albania10 min · 639 m
Salud
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico13 min · 854 m
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico13 min · 855 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. KORBER ALBA LUZ MARGARITA · centro de salud · privado15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matienzo

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Matienzo esta hoy en una mediana de USD 80.450, un 7,3% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Matienzo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.450
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Matienzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda 3523, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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