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Casa en venta en Del Cabildo 4277, Marques de Sobremonte
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Del Cabildo 4277, Marques de Sobremonte

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
577 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% mas que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Del Cabildo 4277.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 605462749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 120.930
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 648
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACOMPAÑA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos a la venta casa ubicada en Del Cabildo 4277 B Marqués de Sobremonte • Córdoba. Súperficie Total: 577 M2. Súperficie Cubierta: 200 M2. Documentación: escritura y planos ( sin actualización) Se recibe vehículo por parte de pago. La casa cuenta con la siguiente distribución: Jardín amplio. Living comedor Cocina con muebles bajo mesada, alacenas, calefón y estractor. Cinco dormitorios, uno de ellos con ventilador de techo y Placares. Dos baños. Cochera con capacidad para tres vehículos. Quincho con asador. Patio con pileta de 9 4. La casa cuenta con calefaccion y aire acondicionado. COMUNÍCATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA!!!! CPI 7920

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Cabildo 4277

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 6 de Julio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen alimentos-bebidas · Bulevar Lorenzo Suarez de Figueroa4 min · 286 m
Panaderia · Alonso de Ubeda7 min · 476 m
Panaderia Alonso · Fernando de Toledo Pimentel 3998 min · 541 m
Educacion · 13 en la zona
I.P.E.M. Nº 20 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 234 m
J.DE INF. JOSE MALANCA (EX-BERNARDINO RIVADAVIA) · inicial · publica4 min · 270 m
ESCUELA JOSE LUIS SERSIC · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza 6 de Julio4 min · 263 m
Plaza de las Siete Fundaciones4 min · 280 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico3 min · 221 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado9 min · 545 m
CENTRO DE SALUD N°60 - BARRIO MARQUEZ ANEXO · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00024 de feb de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 9,6% mas que en febrero de 2026 y un 23,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Marques de Sobremonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cabildo 4277, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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