P Proppies
Casa en venta en Carlos Pérez Correa 500, Marques de Sobremonte
Casa en venta
ARS 220.000
Cuota UVA desde $ 1.250/mes · ingresos $ 4.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Carlos Pérez Correa 500, Marques de Sobremonte

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
635 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte

Piden de mas

Pide $ 220.000, un 54% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pérez Correa 500.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 863lo normal · 561441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.137
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!!!! Ofrecemos a la venta casa ubicada en Carlos Pérez Correa 500 B Marques de Sobremonte • Córdoba. Superficie Total: 635 M2. Superficie Cubierta: 255 M2. Documentación: escritura y planos. APTO CRÉDITO! La casa cuenta con calefacción y aires acondicionados. La propiedad cuenta con la siguiente distribución: Jardín. Tres dormitorios amplios con placares, uno de ellos con vestidor. Tres baños, uno en suite. Cocina comedor con muebles bajo mesada, alacenas y calefón. Living comedor amplio. Galería con asador y cuarto de guardado. Patio con pileta de material. Lavadero. Cochera para tres vehículos. COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA!!! CPI 7920

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 234.410 en total: $ 220.000 del aviso mas $ 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.250 por mes con ingresos de $ 4.999.

Costo total real$ 234.410
Precio del aviso
$ 220.000
Escritura y honorarios~2%
$ 5.324
Sellos y tasas~0.5%
$ 1.100
Comision inmobiliaria~3%
$ 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.250/mes

Necesitas ingresos por $ 4.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5.181,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5.181,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pérez Correa 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 6 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen alimentos-bebidas · Bulevar Lorenzo Suarez de Figueroa1 min · 63 m
Panaderia Alonso · Fernando de Toledo Pimentel 3995 min · 317 m
Almacen "Don Tito" · Perez Correa5 min · 335 m
Educacion · 12 en la zona
I.P.E.M. Nº 20 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 226 m
ESCUELA HONORATO LACONI · primaria · publica6 min · 382 m
J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza 6 de Julio3 min · 220 m
Plaza de las Siete Fundaciones7 min · 454 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico4 min · 287 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de casas de 3 dormitorios en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 127.450, un 6,2% mas que en febrero de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Marques de Sobremonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 127.450
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pérez Correa 500, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Marques de Sobremonte

Busquedas relacionadas

ARS 220.000
Casa en venta
WhatsApp