Casa en venta en Mariano Fragueiro
Casa en venta
USD 26.000

Casa en venta en Mariano Fragueiro

Casa en Venta a Reciclar. 2 Dorm. B° Mariano Moreno. C/escritura!

Ignacio Tolosa 756 · Mariano Fragueiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Fragueiro, 2 dormitorios, 170 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² sale USD 153 contra USD 151 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 151
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mariano Fragueiro

Descripcion

Casa en venta a reciclar. Esta ubicada en la calle Ignasio Tolosa n° 756 entre la calle Justo Jose de Urquiza, del barrio Mariano Moreno, zona norte, Cordoba. la propiedad se compone de 2 Dormitorios, Cochera para 3 vechiculos, Living, Cocina, Comedor, Patio y baño. En el patio hay con un departamento sin terminar de 2 dormitorios, baño y sotano. Y ademas se púede acceder al techo de la casa por medio de una escalera de material. El terreno tiene 250 metros (10 de frente x 25 de fondo) y 170 m2 cubiertos. Impuestos y Servicios al dia. Cuenta con Escritura Publica. NO tiene planos. Contactame y coordinamos una visita hoy mismo. María Eugenia Gutiérrez Corredor Público Inmobiliario CPCPI 5079 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 06/10/2026 a las 17:45 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.718/mes

Necesitas ingresos por $ 910.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ignacio Tolosa 756, Mariano Fragueiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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