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Casa en venta en Mariano Fragueiro
Casa en venta
ARS 40.000.000
Cuota UVA desde $ 227.225/mes · ingresos $ 908.898

Casa en venta en Mariano Fragueiro

Mariano fragueiro departamento de 1 dormitorio con patio en venta

Juan De Constanz 874 · Mariano Fragueiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Fragueiro, 1 dormitorio, 250 m², ARS 40.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA COMEDOR INTEGRADO PATIO 5X10MTS SERVICIOS DE LUZ AGUA GAS NATURAL POZO ESCRITURA EN PROCESO LUMINOSO EXCELENTE ESTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 42.620.000
Precio del aviso
$ 40.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 968.000
Sellos y tasas~0.5%
$ 200.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.225/mes

Necesitas ingresos por $ 908.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 10.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 370.001/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Fragueiro

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 40.000.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Fragueiro es USD 57.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan De Constanz 874, Mariano Fragueiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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