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Casa en venta en Mariano Fragueiro
Casa en venta
ARS 40.000.000
Cuota UVA desde $ 227.225/mes · ingresos $ 908.898

Casa en venta en Mariano Fragueiro

Mariano fragueiro departamento de 1 dormitorio con patio en venta

Juan De Constanz 874 · Mariano Fragueiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Fragueiro, 1 dormitorio, 250 m², ARS 40.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA COMEDOR INTEGRADO PATIO 5X10MTS SERVICIOS DE LUZ AGUA GAS NATURAL POZO ESCRITURA EN PROCESO LUMINOSO EXCELENTE ESTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 42.620.000
Precio del aviso
$ 40.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 968.000
Sellos y tasas~0.5%
$ 200.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.225/mes

Necesitas ingresos por $ 908.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 10.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 370.001/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan De Constanz 874, Mariano Fragueiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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