Casa en venta en Malagueño
Casa en venta
USD 338.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Malagueño

Casa Planta Baja - Siete Soles Alqarias

Casa Premium en Alqarias 7 Soles | 2 Dormitorios | Pileta | Calefacción Central | Una Planta · Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 2 dormitorios, 178 m², USD 338.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Premium en Alqarias 7 Soles | 2 Dormitorios | Pileta | Calefacción Central | Una Planta DESCRIPCIÓN Descubrí esta exclusiva propiedad ubicada en Alqarias – 7 Soles, un barrio consolidado que combina naturaleza, seguridad y excelentes amenities. Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta casa ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente calidad constructiva, pensada para disfrutar cada espacio con comodidad. Distribución Amplio living comedor con gran ingreso de luz natural. Cocina integrada, moderna y equipada. Dormitorio principal con baño en suite. Segundo dormitorio. Lavadero independiente. Exterior Galería con cerramientos mediante toldos levadizos. Asador integrado. Piscina IGUI con sistema de filtrado y bomba. Cochera doble. Jardín con sistema de riego por aspersión automatizado, programable de manera remota. Calidad constructiva Construcción de solo 2 años de antigüedad. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Calefacción central por radiadores con caldera dual. Radiadores en todos los ambientes. Aires acondicionados instalados. Ventiladores de techo. Cocina industrial de cinco hornallas. Techo con cámara de aire y doble ventilación para mayor eficiencia térmica. Doble tanque de agua. Instalación sanitaria y eléctrica totalmente sectorizadas. Servicios de agua, gas natural, energía eléctrica y fibra óptica. Amenities del barrio Tres piscinas. Canchas de tenis (cemento y polvo de ladrillo). Canchas de pádel. Canchas de fútbol de césped sintético. Canchas de vóley y básquet. Quinchos totalmente equipados. Sendero peatonal. Seguridad privada las 24 horas. Doble ingreso controlado. Documentación Planos de obra aprobados. Planos completos de instalación eléctrica. Una casa para disfrutar desde el primer día

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 360.139
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.962.442/mes

Necesitas ingresos por $ 11.849.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malagueño

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 338.000

El precio mediano de las casas en venta en Malagueño es USD 370.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Premium en Alqarias 7 Soles | 2 Dormitorios | Pileta | Calefacción Central | Una Planta, Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

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