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Casa en venta en Vallodolid 1768, Maipu Seccion 1
Casa en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Vallodolid 1768, Maipu Seccion 1

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Maipu Seccion 1

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 32% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Maipu Seccion 1 publicados a menos de 10 cuadras de Vallodolid 1768.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 594lo normal · 450646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.820
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 630
Tardaron en salir
166 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu Seccion 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos a la venta casa ubicada en la calle Valladolid 1768 B Maipú • Córdoba. A metros de: Avenida Revolución de Mayo. Paradas de colectivos. Avenida Amadeo Sabattini. Con fácil acceso a Circunvalación y al centro. Superficie Total: 330 M2. Superficie Cubierta: 155 M2. Documentación: escritura y planos. La casa cuenta con la siguiente distribución: Cocina con muebles bajo mesada, alacenas y termotanque. Living-Comedor. Baño completo. Dos Dormitorios con placares. Cochera pasante para dos vehículos. Patio. COMUNÍCATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA!!! CPI7920

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vallodolid 1768

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Despensa Il Nonno · Avenida Revolucion de Mayo 18728 min · 537 m
Vea · Avenida Amadeo Sabattini 21809 min · 560 m
Supermercado La Estrella9 min · 601 m
Educacion · 24 en la zona
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 254 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada6 min · 388 m
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · superior · privada6 min · 392 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano4 min · 260 m
Plaza Virgen de Lourdes5 min · 312 m
Plazoleta Independencia8 min · 480 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado5 min · 328 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO PRIVADO ASTURIAS · centro de salud · privado10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu Seccion 1

El precio de casas en Maipu Seccion 1 esta hoy en una mediana de USD 638 por m², un 11,8% mas que en febrero de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Maipu Seccion 1

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 638/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
23 de feb de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vallodolid 1768, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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