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Casa en venta en Los Robles
Casa en venta
USD 69.000
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Robles

Vendo casa esquina 3dor cocherax3 b°los robles te 3513507226 apto banco u$$79000

100 · Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
375 m²
Antigüedad
20 años
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Robles

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 29% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Los Robles publicados a menos de 10 cuadras de 100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 175 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 96.556
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 458
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENDO CASA GRANDE ESQUINA 375 SUP Y 165 CUB • B°LOS ROBLES PATIO GRANDE LIVING COCINA COMEDOR JARDIN OCCHERA PARA TRES AUTOS -TE ES VENTA EN DOLARES U$$79000 TIENE ESCRITURA 20 AÑOS DE ANTIGUEDAD TODOS LOS SERVICIOS ESC OFERTA RAZONABLE . APTO CREDITO CALLE SARGENTO CISNERO ESQUINA LUZ VIEYRA MENDEZ. ESCRITURA AL DIA .GAS AGUA .LUZ.INETERNET. PAVIMENTO. PLANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Robles de Horizonte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556314 min · 868 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40014 min · 889 m
Super Suerte15 min · 944 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. LOS ROBLES · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA CURACA LINO ACEVEDO · primaria · publica5 min · 315 m
C.E.N.M.A. N° 71 ANEXO EXTENSION AULICA Bº LOS ROBLES · adultos · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Robles de Horizonte1 min · 94 m
Salud
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico11 min · 694 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 79.000USD 69.00021 de may de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 79.000 → USD 69.000-12.66%

Como vinieron los precios en Los Robles

El precio de casas de 3 dormitorios en Los Robles esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 20,3% menos que en febrero de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Robles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

100, Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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