venta
USD 67.000
Casa · 10353m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Los Platanos·3 dorm · 10353 m2·hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Nicolas Descalzi 3761, Los Platanos
USD 63.000
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Casa en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Nicolas Descalzi 3761, Los Platanos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Antigüedad
- 45 años
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Platanos
Pide USD 63.000, un 3% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Los Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Descalzi 3761.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 521lo normal · 535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 64.694
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 503
- Tardaron en salir
- 93 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
UARA GESTION INMOBILIARIA Vende propiedad ubicada en calle Nicolas Descalzi nº 3761 Bº Consorcio Esperanza a 200m (Pegado a Los Platanos) Felix Paz al 1400, cuenta con todos los servicios ideal inversor rentista.
Terreno 11x23m (250m2) Cubiertos 121m2 Casa: Jardín con espacio para vehículo, doble ingreso, principal a living comedor amplio, segundo ingreso con puerta y portón a cochera, comedor diario y cocina.
Desde living se accede a pasillo distribuidor a 3 dormitorios y 1 baño completo.
Desde comedor diario al patio parquizado con asador y habitación de guardado. Antigüedad 45 años.
Cuenta Planos y Escritura Alquilada hasta Octubre 2028 Referencia: POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte.
Brown n° 396 B° Alto Alberdi Teléfono: (0351) 4.8.9.1.3.0.9 Móviles: (0351) 1.5.3.9.1.4.8.4.8.
• 1.5.3.8.7.1.4.4.1.
WhatsApp Business: https://wa.me/message/HWOLJ63ZAHVYC1 Email: [email protected] Web: www.uara.com.ar Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK: https://bit.ly/2JUg3gb (UaraGestion) X: https://bit.ly/2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM: https://bit.ly/2ViYzPT (uara_inmob) YOUTUBE: https://bit.ly/2V1zx9c (uara_inmob)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nicolas Descalzi 3761
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcio Esperanza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Mini Mercado15 min · 968 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RAYITO DE SOL · inicial · publica5 min · 334 m
DR. CARLOS BECERRA · inicial/primaria · publica6 min · 369 m
C.E.N.M.A. BRIGADIER JUAN I. DE SAN MARTIN ANEXO Bº LOS GRANADOS · adultos · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Consorcio Esperanza2 min · 119 m
Plaza de los pinos3 min · 212 m
Plaza de las madres · Pedro Ignacio Acuña10 min · 632 m
Salud
· 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO BURNS ELSA ARGENTINA · centro de salud · privado7 min · 479 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BURNS ELSA ARGENTINA · centro de salud · privado7 min · 479 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS JOSE LOPEZ · centro de salud · privado13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 07 de jul de 2026USD 68.000 → USD 63.000-7.35%
Como vinieron los precios en Los Platanos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 3,3% menos que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Los Platanos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 464/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Platanos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolas Descalzi 3761, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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