venta
USD 67.000
Casa · 10353m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Los Platanos·3 dorm · 10353 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Padre Eduardo Maldonado 1434, Los Platanos
USD 74.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 74.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Padre Eduardo Maldonado 1434, Los Platanos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 344 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Platanos
Pide USD 74.900, un 45% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Los Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Padre Eduardo Maldonado 1434.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 842lo normal · 581775
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 51.706
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 464
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
NÖR Estudio Inmobiliario VENDE Casa ubicada en calle Padre Eduardo Maldonado 1434, a 1 cuadra de Av.
Los Plátanos y a metros de calle Luis Agote, a dos cuadras de Av.
Santa Ana.
Cuenta con: Frente con rejas, jardín al frente
Cochera pasante
2 dormitorios
1 baño completo
Cocina comedor
Espacio Lavadero
Living Quincho o SUM
3er Dormitorio
Baño
Galería
Amplio patio con asador Cuenta con Escritura.
Tiene planos, pero no actualizados, no tiene final de obra IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual.
Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP486212
• T110303
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.806 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 4.906 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.806
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 374
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 675.617/mes
Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Padre Eduardo Maldonado 1434
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Madre Teresa de Calcuta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Il Plamonte · Luis Agote11 min · 690 m
Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo15 min · 929 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA JOSE MARMOL · primaria · publica2 min · 154 m
INST. DE ED. ESP. CKARI CAY · especial · privada2 min · 155 m
J.DE INF. JOSE MARMOL · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Madre Teresa de Calcuta5 min · 325 m
Plaza Consorcio Esperanza7 min · 459 m
Plaza Juan XXIII10 min · 622 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS JOSE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 568 m
POLICLINICO POLICIAL SAN RAFAEL · hospital/clinica · publico9 min · 570 m
CENTRO MEDICO MAESTRO VIDAL · centro de salud · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.9% total
- 22 de may de 2026USD 77.900 → USD 74.900-3.85%
Como vinieron los precios en Los Platanos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 3,3% menos que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Platanos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Platanos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padre Eduardo Maldonado 1434, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Platanos
venta
USD 77.000
Casa · 180m² · 7 Ambientes
Los Platanos·7 amb · 4 dorm · 180 m2·hace 4 dias
venta
USD 56.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Platanos·5 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 11 dias
venta
USD 56.000
Venta casa 3 dorm. Los Plátanos
Los Platanos·3 dorm · 100 m2·hace 11 dias
venta
USD 45.000
Casa · 106m² · 1 Dormitorio
Los Platanos·1 dorm · 106 m2·hace 12 dias
venta
USD 53.000
Casa · 68m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Platanos·5 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 16 dias