Casa en venta en Espoile 2955, Los Naranjos

Casa en ventaen Espoile 2955, Los Naranjos

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
317 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Naranjos

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 17% mas que lo normal entre los 7 casas parecidos en venta en Los Naranjos publicados a menos de 5 cuadras de Espoile 2955.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 442lo normal · 378299477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 119.782
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOS NARANJOS – BLOQUE DE 6 DEPARTAMENTOS | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 📍 Hugo Espoile 2955 – Barrio Los Naranjos, Córdoba Una propiedad con una característica difícil de encontrar: 6 unidades dentro de un mismo bloque constructivo, ideal para quien busca una inversión con generación de renta y múltiples unidades en una ubicación estratégica. El conjunto está compuesto por: 5 departamentos de 1 dormitorio, uno de ellos con cochera. 1 departamento de 2 dormitorios, con patio y cochera descubierta. 💰 Una verdadera oportunidad para inversores: permite diversificar la renta en varias unidades, reduciendo la dependencia de un único alquiler y ofreciendo distintas alternativas de ocupación. 📍 Ubicación estratégica El inmueble se encuentra en Barrio Los Naranjos, una zona residencial consolidada, con muy buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Se encuentra próximo a Av. Fuerza Aérea / Ruta 20, una de las principales vías de conexión del sector, con acceso hacia el centro, Circunvalación y la salida hacia Carlos Paz. Además, en el entorno se encuentran comercios, servicios, transporte y centros comerciales como Dinosaurio Mall Ruta 20. 👉 Una propiedad pensada para quien busca renta, ubicación y potencial de inversión en una sola operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Espoile 2955

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Madre Teresa de Calcuta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Il Plamonte · Luis Agote8 min · 519 m
Supermercado Elvira11 min · 711 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea14 min · 868 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ARTURO CAPDEVILA · primaria · publica7 min · 427 m
INST. DE ED. ESP. CKARI CAY · especial · privada8 min · 536 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · primaria · privada9 min · 564 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Madre Teresa de Calcuta4 min · 231 m
Plaza Andres Chazarreta8 min · 529 m
Plaza Republica de Venezuela11 min · 704 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado6 min · 395 m
VITAS · centro de salud · privado6 min · 412 m
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Naranjos

El precio de casas en Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 14,3% mas que en febrero de 2026 y un 59% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Los Naranjos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+59.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espoile 2955, Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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