venta
USD 79.000
CASA EN BARRIO LOS BOULEVARES
Los Boulevares · 3 dorm · 74 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en De Los Genoveses 4970, Los Boulevares
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen De Los Genoveses 4970, Los Boulevares
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 320 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Boulevares
Pide USD 80.000, un 5% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Los Boulevares publicados a menos de 10 cuadras de De Los Genoveses 4970.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 889lo normal · 9316521.453
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.793
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA | BARRIO LOS BOULEVARES ¿Buscás una casa con espacio, tranquilidad y potencial para proyectar a futuro? Ubicada a pocas cuadras de Padre Claret, esta propiedad cuenta con: • Frente con jardín y rejas • Cochera doble techada • Living comedor • Cocina semi-separada con ventilación natural • Patio interno • 2 dormitorios con placares amplios • Baño completo • Lavadero • Gran patio con mucho espacio verde. Y acá está uno de sus grandes diferenciales: el patio te permite proyectar un quincho, una pileta o nuevos espacios y todavía conservar una buena superficie de césped.
Barrio tranquilo, en constante crecimiento y con comercios, estaciones de servicio, colegios y barrios privados en las cercanías.
Una casa con espacio para disfrutar hoy y mucho potencial para el futuro.
Consultanos para conocerla.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de De Los Genoveses 4970
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier San Martin) a 8 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica4 min · 261 m
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada11 min · 673 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Brigadier San Martin8 min · 544 m
Plaza Antonia Paris11 min · 695 m
Plaza de los Apostoles13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Boulevares
El precio de casas de 2 dormitorios en Los Boulevares esta hoy en una mediana de USD 91.500, un 7,6% mas que en febrero de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Boulevares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Boulevares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Boulevares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 355/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Boulevares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De Los Genoveses 4970, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba
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