Casa en venta en Lomas del Chateau
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Lomas del Chateau

Duplex con Pileta y Escritura Apto Crédito en Lomas del Chateau

9 de Julio al 5900 · Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Chateau, 3 dormitorios, 125 m², USD 185.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 137.000). El m² sale USD 1.480 contra USD 1.060 de la mediana (+39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Chateau

Descripcion

"José Barrionuevo Bienes Raíces" te ofrece en venta: Dúplex en Lomas del Chateau con pileta • 3 dormitorios | APTO CRÉDITO • Tu próxima casa te está esperando!! Espacio, tranquilidad y conectividad para disfrutar cada día. Descubrí este hermoso dúplex en "Lomas del Chateau", un barrio residencial moderno y tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. A solo -5 minutos de El Tropezón y 5 minutos de Urca- , con acceso por calle asfaltada y excelente conectividad, esta propiedad combina ambientes amplios, espacios exteriores diseñados para disfrutar y detalles que marcan la diferencia. En la planta baja: Te recibe un amplio y luminoso living-comedor, integrado con una cocina funcional, con espacio para lavavajillas y mobiliario empotrado que maximiza la capacidad de guardado. También cuenta con baño de servicio y un práctico lavadero/despensa con amplios espacios de almacenamiento, para mantener todo organizado y aprovechar cada ambiente. • Tu espacio para disfrutar al aire libre El jardín parquizado invita a disfrutar del aire libre en la intimidad de tu hogar. Su protagonista es un jacuzzi construido en material, equipado con dos bombas y jets horizontales e inferiores*, ideal para relajarte después de un día largo o compartir momentos especiales. El espacio exterior se completa con un quincho abierto integrado y pérgolas, perfectos para reuniones con amigos, almuerzos familiares o tardes de descanso. Comodidad y funcionalidad en cada detalle La propiedad dispone de doble cochera con pérgolas y portones con motores eléctricos, además de un espacio de guardado para herramientas. También cuenta con ""instalación preparada para conectar un vehículo eléctrico"", un diferencial que suma practicidad y previsión para las nuevas formas de movilidad. Espacio para cada integrante de la familia En la planta alta: Encontrarás tres habitaciones de aproximadamente 3 × 3 metros, todas equipadas con placares completos y cajoneras. Una de ellas incorpora escritorio integrado y espacio adicional de guardado. La planta se completa con un "amplio escritorio independiente", ideal para home office, estudio o espacio de trabajo, y un baño completo. --Lista para mudarte!! Con aproximadamente 125 m² cubiertos, más las pérgolas y el l quincho haciendo un total de casi 165m2 cubiertos. Esta propiedad ofrece una distribución funcional, espacios de guardado y ambientes pensados para acompañar distintas etapas de la vida. Se entrega con ""tres equipos de aire acondicionado"": uno de 6.000 frigorías y dos de 3.000 frigorías cada uno. ¿Te imaginás viviendo acá? Un dúplex que combina tranquilidad, espacios verdes, comodidad y excelente conectividad, con el plus de contar con detalles que hacen más fácil la vida cotidiana. *APTO CRÉDITO.* Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!! No dejes de llamarnos!!! "JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAICES." • Matrícula CPI-6083 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.633.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.534.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas del Chateau

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 185.000+5.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 185.00023 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lomas del Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Chateau: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

9 de Julio al 5900, Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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