Casa en venta en Las Cigarras Valle Escondido
Casa en venta
USD 540.000

Casa en venta en Las Cigarras Valle Escondido

Casa en Venta en Las Cigarras – Valle Escondido

Av. República De China, Córdoba, Córdoba 1871 · Las Cigarras Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cigarras Valle Escondido, 4 dormitorios, 410 m², USD 540.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.317 contra USD 1.625 de la mediana (-18,9%). Tiene 18 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Cigarras Valle Escondido

Descripcion

Dueño vende | U$S 540.000 ***Excelente ubicación sobre avenida principal, frente a espacios verdes y a metros de la plaza. ***Superficies: • Terreno: 815 m² • Cubiertos: 410 m² ***Características principales: 4 dormitorios + dependencia de servicio 4 baños Suite principal con hidromasaje Escritorio con baño completo en planta baja (posible 5° dormitorio) Cochera cubierta para 4 autos Calefacción central 5 aires acondicionados Pileta de 9,50 x 4,50 m Parrilla techada Amplia galería cerrada y calefaccionada Todos los servicios Expensas: $285.000 (de las más bajas de Valle Escondido) ***Planta baja: Recibidor Amplio living y comedor integrados Cocina Lavadero independiente Escritorio con baño completo Dormitorio de servicio Baño completo Galería/cochera cerrada con calefacción Asador Pileta Cuarto de guardado Jardín totalmente parquizado ***Planta alta: Suite principal con vestidor e hidromasaje Espacio de lectura 2° Dormitorio con vestidor y salida a terraza (ideal playroom) 3° Dormitorio con vestidor y salida a terraza 4° Dormitorio con placard Baño completo Amplia terraza ***Detalles de calidad: Pisos de madera Molduras de yeso Aberturas premium Excelente iluminación natural Casa muy funcional y en excelente estado ***Ubicación y entorno: Próxima a la guardia del barrio ***Cercana a: Plaza Las Cigarras Plaza El Rocío British School Instituto Técnico Villada Kehilá de Valle Valle Mall Hola Valle Acaece Farmacity Gastronomía y comercios Además, cuenta con acceso a líneas de colectivo, incluida conexión con Ciudad Universitaria. ***Consultas por mensaje privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 575.370
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.777.067/mes

Necesitas ingresos por $ 19.108.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Piaceri · Avenida Republica de China4 min · 246 m
Piaccere4 min · 252 m
H&H8 min · 534 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras2 min · 120 m
Plaza El Rocio3 min · 205 m
Plaza El Remanso9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. República De China, Córdoba, Córdoba 1871, Las Cigarras Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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