Casa en venta en Las Cañuelas
Casa en venta
USD 650.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Las Cañuelas

Casa-3dorm-cañuelas country

Cañuelas Country Golf, Córdoba, Argentina · Las Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cañuelas, 3 dormitorios, 380 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN CAÑUELAS COUNTRY DE 3 DORMITORIOS CON AMPLIO PATIO Y PILETA! En Prisma Propiedades te ofrecemos esta propidad ubicada Cañuelas Country zona sur. La misma se destaca por sus espacios amplios y luminosos, por su espectacular distribución de sus ambientes y por tener un amplio patio con pileta! Cuenta con 1500m2 de lote y 380m2 cubiertos los cuales se distribuyen de la siguente manera: ÁREA SOCIAL: • Living comedor amplio con salida a la galería lo que le aporta luminosidad • Cocina comedor separada con salida a la galería. • Lavadero separado con lugar de guardado • Dependencia de servicio • Toilette • Playroom • Amplia galería techada con asador • Patio con pileta -Cochera doble cubierta ÁREA PRIVADA • Dormitorio principal en suite con vestidor -2 dormitorios secundarios -Baño completo Cañuelas Country también destaca por sus espacios verdes, áreas recreativas y una oferta de servicios de alta calidad, como seguridad las 24 horas, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan confort, seguridad y buen entorno para su familia. Escribinos por WhatsApp para conocerla o sacarte dudas!! CPI:5029 + Miembros de Cacic y MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañuelas Country Golf, Córdoba, Argentina, Las Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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