venta
USD 57.500
casa en venta 3 dormitorios
Lamadrid·3 dorm · 55 m2·hace 24 dias
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Casa en venta en Pedro Carrasco 3618, Lamadrid
USD 48.000
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Casa en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Pedro Carrasco 3618, Lamadrid
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 286 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lamadrid
Pide USD 48.000, un 65% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Lamadrid publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Carrasco 3618.
65% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 168lo normal · 482338607
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 137.936
- Tamaño normal
- 276 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 398
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Oportunidad en Barrio Lamadrid – VENTA , CASA 3 Dormitorios . 1 Baño Living / Comedor Cocina 1 Cochera cerrada y pasillo Patio grande con asador.
Tiene Escritura La propiedad se encuentra a metros casi esquina Felix Paz y a pocas cuadras de Avenida Santa Ana, cuenta con diversos negocios en la zona, dispensario y a 3 cuadras de un Hiper mercado, cuenta con líneas de colectivos y a 15 minutos del centro de la ciudad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.063/mes
Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pedro Carrasco 3618
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vuelta de Obligado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 35514 min · 259 m
Tio Jose9 min · 582 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica5 min · 298 m
J.DE INF. BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica6 min · 378 m
DR. CARLOS BECERRA · inicial/primaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Vuelta de Obligado3 min · 180 m
Plaza Jerusalen4 min · 245 m
Plazoleta Amado J. Roldan5 min · 323 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico2 min · 133 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado10 min · 615 m
CENTRO MEDICO MAESTRO VIDAL · centro de salud · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 15 de abr de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
- 18 de jul de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%
Como vinieron los precios en Lamadrid
El precio de casas de 3 dormitorios en Lamadrid esta hoy en una mediana de USD 67.250, un 12,1% mas que en febrero de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lamadrid
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lamadrid.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lamadrid
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lamadrid.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lamadrid
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lamadrid.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lamadrid
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lamadrid.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Carrasco 3618, Lamadrid, Cordoba, Provincia de Cordoba
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