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Casa en venta en Lamadrid
Casa en venta
USD 58.000
= $ 88,5 M
Cuota UVA desde $ 502.549/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Lamadrid

VENTA: Casa 2 dorm. B° Los Plátanos - Apta Crédito

Caxaraville 600 · Lamadrid, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lamadrid, 2 dormitorios, 85 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 682 contra USD 614 de la mediana (+11,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 03/05/2026 (de USD 63.000 a USD 58.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lamadrid

Descripcion

BEREN Inmobiliaria ofrece en VENTA B° Los Plátanos, Córdoba Capital APTO CRÉDITO. Descripción: 2 dormitorios + 1 escritorio que se usa como 3er dormitorios, en excelente estado y listo para mudarse. Cuenta con 85 m² propios dentro de un terreno de 147 m². Distribución cómoda y funcional. Características : Cocina-comedor con barra integrada. Baño completo. Patio con parrilla y espacio de guardado. Cochera cubierta. Alarma. Ubicada a media cuadra de avenida Santa Ana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 63.000USD 58.00019 de feb de 202623 de ago de 2026
  1. 03 de may de 2026USD 63.000 → USD 60.000-4.76%
  2. 23 de ago de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%

Precios en Lamadrid

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Lamadrid es USD 50.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caxaraville 600, Lamadrid, Cordoba, Provincia de Cordoba

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