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Casa en venta en La Falda
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.380/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en La Falda

Casa - La Falda

Lote Número Cuatro (4) de la Manzana Veintiocho (28). 0 · La Falda, La Falda, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, USD 90.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
200 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en La Falda

Descripcion

Distribución interna de la casa Fachada y exterior: Construcción de una sola planta con revestimiento de ladrillo visto y sectores pintados en tono claro. Dispone de ventanas protegidas por rejas de seguridad y puerta principal de madera trabajada. Sala de estar y comedor: Espacio integrado y amplio con pisos de granito, ventilador de techo y calefacción. Incluye juego de comedor de madera y zona de estar con sillones individuales. Cocina: Sector independiente con mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada, alacenas de madera y termotanque. Dormitorios: Dormitorio principal amplio con capacidad para cama matrimonial e individual, y placards empotrados. Dormitorio secundario con cama individual y ropero de madera. Baños: Dos baños completos revestidos en cerámicos (uno principal en tonos beige y uno auxiliar en tonos celestes). Depósito / Despensa: Habitación de guardado con estanterías metálicas. los puntos de interés cercanos en La Falda: Hotel Edén Eden Hotel Visita Nocturna Avenida Edén Balneario 7 Cascadas / Parque acuático Las 7 Cascadas Cerro La Bander

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.380/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 112.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Número Cuatro (4) de la Manzana Veintiocho (28). 0, La Falda, La Falda, Cordoba

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