Casa en venta en La Falda
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en La Falda

Casa en La Falda

2 Casas Y 5 Cabañas A LA Venta | LA Falda · La Falda, La Falda, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, USD 300.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
200 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en La Falda

Descripcion

2 Casas + Complejo de Cabañas (5) en una sola propiedad: una oportunidad para vivir e invertir al mismo tiempo. Esta propiedad reúne dos grandes ventajas en un mismo lugar: dos cómodas viviendas familiares y un complejo de cabañas totalmente integrado, ideal para quienes buscan generar ingresos turísticos sin salir de casa o realizar una inversión con múltiples posibilidades. La casa principal ofrece ambientes amplios y funcionales, con 2 dormitorios, living, cocina-comedor, baño, lavadero, taller y cochera para dos vehículos. Además, cuenta con un amplio patio, jardín y una galería que invita a disfrutar del aire libre durante todo el año. Dentro del mismo predio se encuentra un complejo de 5 cabañas, pensado para el alquiler turístico o permanente. El espacio dispone de cocheras, pileta, quincho con asador y un gran parque verde que brinda privacidad, tranquilidad y un entorno natural ideal para los huéspedes. Una propiedad con un enorme potencial, perfecta para quienes desean combinar calidad de vida con una excelente oportunidad de inversión, en un solo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.613.708/mes

Necesitas ingresos por $ 10.454.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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C.E.N.M.A. LA FALDA · adultos · publica11 min · 682 m
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Salud
DISPENSARIO MOLINOS DE ORO · centro de salud · publico11 min · 721 m
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado12 min · 765 m
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 130.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 Casas Y 5 Cabañas A LA Venta | LA Falda, La Falda, La Falda, Cordoba

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