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Casa en ventaen Av. Ciudad de Valparaíso 6590, La Calandria
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Calandria
Pide USD 217.000, lo mismo que lo normal entre los 22 casas parecidos en venta en La Calandria publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ciudad de Valparaíso 6590.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 217.821
- Tamaño normal
- 158 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.296
- Tardaron en salir
- 182 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 231.213 en total: USD 217.000 del aviso mas USD 14.213 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.394 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
- Precio del aviso
- USD 217.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.251
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.085
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.877
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.829.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Calandria
El precio de casas en La Calandria esta hoy en una mediana de USD 216.000, un 10,8% mas que en febrero de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en La Calandria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 216.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Calandria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Calandria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Calandria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Calandria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Calandria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Ciudad de Valparaíso 6590, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba
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