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Casa en venta en Facundo Zuviria 1259, Juniors
Casa en venta
USD 355.000
= $ 563,7 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Facundo Zuviria 1259, Juniors

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
398 m²
Sup. total
630 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Juniors

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 18% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Juniors publicados a menos de 10 cuadras de Facundo Zuviria 1259.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 892lo normal · 758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 86 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 301.748
Tamaño normal
312 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 691
Tardaron en salir
95 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Juniors: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE Casa 3 dorm. baño completo. living comedor. escritorio. cocina comedor. patio con quincho, lavadero, baño y lugar para 2 autos (una cubierta). Cuenta con galpon grande atras. Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 378.252 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 23.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 378.252
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Facundo Zuviria 1259

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Morra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dinosaurio Mall San Vicente8 min · 491 m
Dinosaurio Mall8 min · 515 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 13410 min · 611 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO GENERAL PAZ JUNIORS- GOBERNADOR DE LA SOTA · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica4 min · 253 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Leon Morra6 min · 399 m
Nudo Vial Mitre10 min · 610 m
Plaza Alberdi12 min · 752 m
Salud · 28 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado6 min · 368 m
HOSPITAL NEUROPSIQUIATRICO PROVINCIAL · clinica especializada · publico6 min · 386 m
CASA DEL JOVEN · centro de salud · publico6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juniors

El precio de casas de 3 dormitorios en Juniors esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 22,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Juniors

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Juniors.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Facundo Zuviria 1259, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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