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Casa en venta en Leonor de Tejeda al 1900, Juniors
Casa en venta
USD 107.000
= $ 168,4 M
Cuota UVA desde $ 956.596/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Leonor de Tejeda al 1900, Juniors

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
252 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Juniors

Piden de mas

Pide USD 107.000, un 26% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Juniors publicados a menos de 10 cuadras de Leonor de Tejeda al 1900.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.009lo normal · 804353957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.243
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 822
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Juniors: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CostaProp presenta a la venta casa en el residencial barrio Juniors. A pocos metros de Barrio General Paz y a 100 mts de costanera. La misma se desarrolla en dos platas y cuenta con las siguientes características. -252 mts2 terreno (Terreno en L) -106 mts2 cubiertos Ingreso principal sobre calle Tejeda 1900, e ingreso de cochera por calle Centro America. Planta Baja: -Living comedor amplio -Cocina comedor. -2 dormitorios con placard. -Baño completo con bañera. -Patio pequeño -Garaje semi cubierto para un vehículo Planta Alta -Dormitorio con placard • toillete La propiedad tiene la característica de contar con excelente ventilación e iluminación. Llámanos y coordinamos una visita!. APTO CREDITO .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.008 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.008 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.596 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.008
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.596/mes

Necesitas ingresos por $ 3.826.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Leonor de Tejeda al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Maria T. de Cabanillas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Mercamax · Agustin Garzon8 min · 501 m
red m & k · Rosario de Santa Fe10 min · 645 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 159413 min · 837 m
Educacion · 26 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO SEDE Bº JUNIORS · adultos · publica4 min · 284 m
SAN ANTONIO DE PADUA · adultos · privada5 min · 327 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas3 min · 198 m
Plaza Americo Aguilera7 min · 423 m
Plazoleta de la Fundacion8 min · 535 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico2 min · 110 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado9 min · 555 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juniors

El precio de casas de 3 dormitorios en Juniors esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 22,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Juniors

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Juniors.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leonor de Tejeda al 1900, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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