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Casa en venta en Juniors
Casa en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Juniors

Vendo Casa Bº Juniors

Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Antigüedad
38 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

**Excelente ubicación !**Propiedad que se desarrolla en dos plantas **Panta Baja **Entrada principal por jardín ,otra por garaje hacia el interior del living Escritorio/ estudio Amplio Living comedorcocina comerdor diario toilette, patio en L de cesped con piscina. Patio de invierno, hab.servivio con baño, lavadero. Garaje 1 vehículo **Planta Alta **4 dormitorios 2 baños (uno en suitte). Reciben menor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.0% total
USD 250.000USD 230.00024 de feb de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 250.000 → USD 230.000-8.00%

Como vinieron los precios en Juniors

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Juniors esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 24,7% menos que en febrero de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Juniors

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Juniors.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Juniors: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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