Casa en venta

USD 30.000

= $ 46,1 M

Cuota UVA desde $ 261.626/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en Ituzaingo Anexo

Venta oportunidad casa 2 dorm. Barrio ituzaingó anexo

Luis Broglie 7800 · Ituzaingo Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 265 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Anexo, 2 dormitorios, 180 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 26/06/2026 (de USD 40.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en entorno tranquilo, con todas las comodidades, plazas, escuelas, paradas de colectivo, locales comerciales. Características: Jardin Living Cocina-comedor Baño completo Cochera doble o triple Gran patio c/ asador Cuarto de guardado La propiedad se encuentra con rejas lo que brinda seguridad y tranquilidad. Servicios e impuestos al día. ESCRITURA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UPAS N° 28 - BARRIO ITUZAINGO ANEXO · centro de salud · publico6 min · 373 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

26 de jun de 2026USD 40.000 → USD 33.000-17.50%
17 de ago de 2026USD 33.000 → USD 30.000-9.09%

Ubicacion

Luis Broglie 7800, Ituzaingo Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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