venta
USD 75.000
CASA ESQUINA CON DEPTO EN BARRIO GUAYAQUIL
Guayaquil · 3 dorm · hace 142 dias
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Casa en venta en Guayaquil
USD 63.000
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Casa en venta en Guayaquil
Casa de 2 dormitorios en barrio guayaquil
Oruro 1467 · Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Guayaquil, 2 dormitorios, 90 m², USD 63.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 18/10/2026 (de USD 60.000 a USD 63.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: CASA DE 2 DORMITORIOS TOTALMENTE RECICLADA EN BARRIO GUAYAQUIL DETALLE:
• DOS DORMITORIOS
• BAÑO
• COCINA COMEDOR
• COCHERA
• PEQUEÑO PATIO CON ASADOR
• GRAN TERRAZA TOTALMENTE RECICLADA (CAÑOS DE GAS Y AGUA, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, DESAGUES).
ESCRITURA EN REGLA Y PLANOS ACTUALIZADOS PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS.
SUPERFICIE: 105 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 90 m2 UBICACIÓN: ORURO 1467 (A 1 CUADRA DE AV.
ALEM ZONA COMERCIAL, A UNA CUADRA DE LA ESCUELA PADRE DIEGO DE TORRES) PRECIO: U$S63.000 (SE ESCUCHAN PROPUESTAS, SE RECIBE PROPIEDAD DE MENOR VALOR O VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.601/mes
Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.0% total
- 18 de oct de 2026USD 60.000 → USD 63.000+5.00%
Ubicacion
Oruro 1467, Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba
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