Casa en venta en Greenville II

Casa en venta en Greenville II

Casa - Greenville 2

Casa 3 Dormitorios. B° Greenville 2 · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
378 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Greenville II

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, lo mismo que lo normal entre los 9 casas parecidos en venta en Greenville II publicados a menos de 5 cuadras de Casa 3 Dormitorios. B° Greenville 2.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.270lo normal · 1.2701.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 480.000
Tamaño normal
181 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA | GREENVILLE II | 3 DORMITORIOS | 1 PLANTA | SUITE + VESTIDOR Excelente casa a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en Greenville II. La propiedad cuenta con 378 m² de terreno y 230 m² cubiertos, ofreciendo una distribución funcional, ambientes amplios y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. DISTRIBUCIÓN • Amplio living comedor con salida directa a la galería y patio. • Cocina independiente equipada con alacenas y bajo mesada. • Lavadero independiente con bacha. • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. • 2 dormitorios secundarios con placares e interiores de placard. • 3 baños en total. • Amplio patio. • Galería techada con asador. • Cochera para 2 vehículos. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO • Casa a estrenar. • Aberturas DVH A45. • Calefacción central. • Vestidor completo. -Interiores de placard. -Artefactos de iluminación instalados. • Preinstalación para aires acondicionados. • Todos los servicios. Excelente calidad de construcción y terminaciones. UN HOGAR PENSADO PARA VIVIR EN UNA SOLA PLANTA La propiedad combina amplitud, funcionalidad y calidad constructiva, con una distribución completamente en planta baja y espacios exteriores pensados para disfrutar. La integración del living comedor con la galería y el patio, sumada a la suite principal con vestidor, la cochera para dos vehículos y sus excelentes terminaciones, hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una casa nueva, cómoda y lista para estrenar en Greenville II. MAUEM Inversiones Inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 511.440 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 31.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada9 min · 597 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada10 min · 671 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenville II

El precio de casas de 3 dormitorios en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 1,6% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Greenville II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Greenville II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 3 Dormitorios. B° Greenville 2, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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