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Casa en venta en Potel Junot 6667, Granja de Funes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Potel Junot 6667, Granja de Funes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Granja de Funes

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Granja de Funes publicados a menos de 10 cuadras de Potel Junot 6667.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 673430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.562
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 680
Tardaron en salir
171 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Granja de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo Casa 100m2 + Local 25m2 + 2 Dptos 70m2- Terreno 800m2- Oportunidad para desarrolar dptos, duplex, locales etc-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Potel Junot 6667

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Apostoles) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Mini Libertad11 min · 693 m
Supermercado Vea13 min · 856 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DR. ALEJANDRO GALLARDO · primaria · publica7 min · 449 m
J.DE INF. DR. ALEJANDRO GALLARDO · inicial · publica8 min · 492 m
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada10 min · 662 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Apostoles1 min · 90 m
Plaza Granja de Claret4 min · 259 m
Plaza Alejandro Olmos6 min · 398 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 575 m
CENTRO TERAPEUTICO CONCIENCIA · centro de salud · privado11 min · 675 m
CENTRO DE INTERVENCION TEMPRANA MULTIPLES EXPRESIONES · centro de salud · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Como vinieron los precios en Granja de Funes

El precio de casas de 2 dormitorios en Granja de Funes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Granja de Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Granja de Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potel Junot 6667, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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