P Proppies
Casa en venta en General Pueyrredon
Casa en venta
USD 100.000
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 870.952/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en General Pueyrredon

Venta casa para vivienda o terreno para desarrollo inmobiliario

Ana Maria Janer 1500 · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pueyrredon, USD 100.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 03/09/2026 (de USD 120.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 434
Mediana m²
180 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

VENTA CASA IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR O DESARROLLO INMOBILIARIO EN BARRIO GENERAL PUEYRREDON • Superficie cubierta : 222 m2. • Superfivie de terreno : 273 m2 • Superficie de Frente : 10,5 • Superficie de Fondo : 26 m2 • Codigo de Edificacion ; C3 • Apto desarrollo inmobiliario segun normativa vigente UBICADA EN UNA ZONA ESTRATEGICA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y FUERTE CRECIMIENTO URBANO IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA PROYECTOS DE DEPARTAMENTOS . EXCELENTE UBICACION Y GRAN POTENCIAL PARA INVERSORES Y DESARROLLISTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.952/mes

Necesitas ingresos por $ 3.483.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 987.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Nonna Maruca · Avenida Patria6 min · 365 m
Vea9 min · 563 m
almacen11 min · 699 m
Educacion · 31 en la zona
J.DE INF. DEAN FUNES · inicial · publica1 min · 18 m
ESCUELA DEAN FUNES · primaria · publica1 min · 21 m
C.E.N.M.A. Nº 19 · adultos · publica1 min · 22 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia4 min · 224 m
Plaza Leandro Alem11 min · 729 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado5 min · 337 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado7 min · 431 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ. · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 120.000USD 100.00010 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 76.450
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pueyrredon es USD 76.450, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ana Maria Janer 1500, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Pueyrredon

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp