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Casa en venta en Republica Del Libano 400, General Bustos
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,1 M
Cuota UVA desde $ 761.699/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Republica Del Libano 400, General Bustos

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de Republica Del Libano 400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 489lo normal · 527677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.640
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 474
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MyG Propiedades ofrece en venta la siguiente propiedad. Ubicada en calle Republica del Libano al 400, a una cuadra de av Juan B Justo, muy buena ubicacion. Características: Living comedor amplio Cocina comedor 3 dormitorios (uno ideal escritorio) 1 baño Quincho con asador Gran patio con pileta La propiedad cuenta con escritura y todos los impuestos al día Todos los servicios USD85.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica Del Libano 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
maxikiosko3 min · 182 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo4 min · 252 m
Don Antonio4 min · 264 m
Educacion · 22 en la zona
J.DE INF. HORTUS CONCLUSUS · inicial · privada1 min · 39 m
INSTITUTO HORTUS CONCLUSUS · secundaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO HORTUS CONCLUSUS · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leandro Alem10 min · 652 m
Plaza Gregoria Matorras12 min · 789 m
Plazoleta de la Docencia14 min · 876 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico7 min · 428 m
CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico7 min · 428 m
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 3 dormitorios en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 22,2% menos que en febrero de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica Del Libano 400, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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