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Casa en venta en Augusto Lopez 1075, General Bustos
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Augusto Lopez 1075, General Bustos

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% menos que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de Augusto Lopez 1075.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 490599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 88.275
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 433
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MyG Propiedades ofrece en venta excelente propiedad ubicada en calle Augusto López 1075, Barrio General Bustos, en un barrio tradicional y consolidado de la ciudad de Córdoba, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad y cercanía a comercios, servicios, instituciones y transporte público. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, living, lavadero, garage y patio. Una casa amplia y funcional, ideal para una familia que busca comodidad y espacios para disfrutar. Precio: $85.000 USD Para más información y coordinar una visita comunícate con Martin 3584409641.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Augusto Lopez 1075

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gregoria Matorras) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Don Antonio7 min · 461 m
maxikiosko7 min · 462 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo7 min · 469 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ALEJO CARMEN GUZMAN · primaria · publica3 min · 164 m
J.DE INF. ALEJO CARMEN GUZMAN · inicial · publica3 min · 178 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Gregoria Matorras9 min · 554 m
Plaza Leandro Alem12 min · 790 m
Plazoleta de la Docencia12 min · 792 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico4 min · 230 m
CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico4 min · 230 m
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 100.000USD 85.00025 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 100.000 → USD 85.000-15.00%

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 13% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Augusto Lopez 1075, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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