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Casa en venta en AMBROSIO CREMER 616, General Bustos
Casa en venta
ARS 38.000
Cuota UVA desde $ 216/mes · ingresos $ 863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen AMBROSIO CREMER 616, General Bustos

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
96 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Esta en lo normal

Pide $ 38.000, un 59% menos que lo normal entre los 17 casas parecidos en venta en General Bustos publicados a menos de 5 cuadras de AMBROSIO CREMER 616.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 396lo normal · 9757261.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 253 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
USD 93.600
Tamaño normal
212 m²
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propíedad en Venta: Casa 2 dormit. Ubicado en Ambrosio Cramer 616 B° Alta cordoba. Excelente ubicacion y entorno. Proximo a Colegio Cristo Rey -Ingreso a estar, pasillo distribuidor -Baño -2 dormitorios. -Cocina comedor. -Patio chico con asador y lavadero. Precio: u$s 45.000 Escucha oferta Escritura por tracto abreviado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 40.489 en total: $ 38.000 del aviso mas $ 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216 por mes con ingresos de $ 863.

Costo total real$ 40.489
Precio del aviso
$ 38.000
Escritura y honorarios~2%
$ 920
Sellos y tasas~0.5%
$ 190
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216/mes

Necesitas ingresos por $ 863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28.421,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28.421,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AMBROSIO CREMER 616

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Heras) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carrefour Express6 min · 380 m
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4938 min · 524 m
Perikos8 min · 538 m
Educacion · 45 en la zona
INST. SUP. AZAFRAN -ESC.SUP. DE GASTRONOMIA · superior · privada6 min · 364 m
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica6 min · 404 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras8 min · 519 m
Plaza Armada Argentina10 min · 629 m
Plazoleta Luis Revol10 min · 642 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado6 min · 377 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total
ARS 45.000ARS 38.00028 de feb de 202613 de oct de 2026
  1. 14 de mar de 2026ARS 45.000 → ARS 42.000-6.67%
  2. 17 de sept de 2026ARS 42.000 → ARS 40.000-4.76%
  3. 13 de oct de 2026ARS 40.000 → ARS 38.000-5.00%

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 3 dormitorios en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 15,6% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMBROSIO CREMER 616, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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