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Casa en venta en Augusto López 890, General Bustos
Casa en venta
USD 69.000
= $ 108,8 M
Cuota UVA desde $ 618.203/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Augusto López 890, General Bustos

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
352 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 59% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de Augusto López 890.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 196lo normal · 475296656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 167.267
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 311
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESQUINA ESTRATÉGICA • EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A RECICLAR Ubicación: Augusto López y Saravia, a solo 200 metros de Av. Alem Características de la propiedad: Propiedad desarrollada en 2 plantas Local comercial independiente en planta baja Vivienda en planta alta Cochera Planos y proyecto de remodelación incluidos Posibilidad de subdividir en múltiples unidades Estructura sólida, lista para transformar Ubicación privilegiada en una zona de desarrollo y crecimiento Ideal para emprendimientos inmobiliarios y proyectos de inversión. Una oportunidad única para inversores que buscan potencial de desarrollo y rentabilidad. ¡Consultanos y agendamos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.203 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.203/mes

Necesitas ingresos por $ 2.472.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Augusto López 890

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gregoria Matorras) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
maxikiosko8 min · 538 m
Don Antonio9 min · 551 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo9 min · 556 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ALEJO CARMEN GUZMAN · primaria · publica4 min · 260 m
J.DE INF. ALEJO CARMEN GUZMAN · inicial · publica4 min · 274 m
I.P.E.M. Nº 152 DR. ALEJO CARMEN GUZMAN · secundaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Gregoria Matorras9 min · 589 m
Plazoleta de la Docencia11 min · 710 m
Plaza Leandro Alem12 min · 763 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico5 min · 303 m
CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico5 min · 303 m
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 13% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Augusto López 890, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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