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Casa en venta en Ongagasta 1264, General Bustos
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ongagasta 1264, General Bustos

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
432 m²
Antigüedad
50 años
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 40% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de Ongagasta 1264.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 262 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 58.241
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 604
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Superficie generosa y excelente frente, ideal para desarrollo o inversión segura Terreno: 432 m² (12 m de frente x 36 m de fondo) Escritura Excelente ubicación dentro del barrio, con buen entorno y fácil acceso al centro y avenidas principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ongagasta 1264

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Irupe7 min · 429 m
Hiper ChangoMas10 min · 625 m
Despensa Loly10 min · 627 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA CAPITAL FEDERAL · primaria · publica6 min · 392 m
C.E.N.M.A. ASIMRA ANEXO REGINO MADERS · adultos · publica6 min · 393 m
I.P.E.M. Nº 134 ING. REGINO MADERS · secundaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plazoleta5 min · 294 m
Plaza Gregoria Matorras8 min · 488 m
Plazoleta de la Cancion Criolla15 min · 949 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico5 min · 348 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ · hospital/clinica · publico6 min · 366 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ. · hospital/clinica · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 3 dormitorios en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 22,2% menos que en febrero de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ongagasta 1264, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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