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Casa en venta en Republica 1149, General Bustos
Casa en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Republica 1149, General Bustos

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 31% menos que lo normal entre los 27 casas parecidos en venta en General Bustos publicados a menos de 5 cuadras de Republica 1149.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 343lo normal · 494695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.213
Tamaño normal
155 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta- 3 dormitorios República 1149, Barrio General Bustos Precio: USD 48.000 Ubicación privilegiada Barrio General Bustos ofrece una combinación de tradición y practicidad. A pasos de Av. Juan B. Justo, con acceso rápido al centro, comercios, colegios y líneas de colectivo. Un entorno tranquilo, ideal para vivir con comodidad. Características principales 3 dormitorios con buena ventilación Baño zonificado Living cómodo Cocina separada, funcional y luminosa Lavadero independiente Entrada para autos y cochera Terreno de 140 m y 95 m cubiertos Antigedad: 40 años construcción sólida y noble Precio: USD 48.000 Con escritura y papeles en orden Operación segura y lista para concretar Ideal para familias, parejas o quienes buscan una casa con historia y potencial. Espacios cómodos, ubicación estratégica y un entorno que invita a quedarse. Contacto Contacto profesional: Marcela Freites CPI 7564 351 531 1014 Consultá para coordinar una visita o recibir más información. ¡Tu próximo hogar te espera!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica 1149

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gregoria Matorras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
M&M3 min · 170 m
kiosko3 min · 173 m
Despensa Victoria3 min · 209 m
Educacion · 30 en la zona
CIFIL AMADEO SABATTINI · adultos · publica6 min · 368 m
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº GENERAL BUSTOS (A.SABATTINI) · adultos · publica7 min · 430 m
J.DE INF. CAPITAL FEDERAL · inicial · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Gregoria Matorras7 min · 420 m
Plazoleta12 min · 740 m
Plaza Fernando Fader12 min · 781 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico6 min · 400 m
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado9 min · 567 m
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 3 dormitorios en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 15,6% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica 1149, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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