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Casa en venta en Ongagasta 1025, General Bustos
Casa en venta
USD 53.900
= $ 85,6 M
Cuota UVA desde $ 486.191/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ongagasta 1025, General Bustos

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Conviene mirarla

Pide USD 53.900, un 39% menos que lo normal entre los 10 casas parecidos en venta en General Bustos publicados a menos de 5 cuadras de Ongagasta 1025.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 216lo normal · 353272509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 88.125
Tamaño normal
169 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta amplia propiedad una planta que cuenta de 3 dormitorios La propiedad cuenta con hall de ingreso a frente a sala de estar living comedor, hall de distribucion hacia un dormitorio a la izquierda y living hacia la derecha, baño completo Al frente porton corredizo automatico Hall de distribucion pasante a 2 dormitorios, cocina totalmente amoblada y baño. Cochera pasante para 2 autos. Cuenta con todos los servicios habilitados, gas, luz, agua y cloacas. hubicada a solo una cuadra de Leandro Alem al 1000 Escritura e impuestos al dia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.431 en total: USD 53.900 del aviso mas USD 3.531 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 486.191 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.431
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.191/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ongagasta 1025

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Irupe7 min · 421 m
Triunfo10 min · 624 m
Despensa Loly10 min · 647 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA CAPITAL FEDERAL · primaria · publica6 min · 411 m
C.E.N.M.A. ASIMRA ANEXO REGINO MADERS · adultos · publica6 min · 414 m
I.P.E.M. Nº 134 ING. REGINO MADERS · secundaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plazoleta6 min · 356 m
Plaza Gregoria Matorras7 min · 465 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ · hospital/clinica · publico5 min · 301 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ. · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 55.600USD 53.90015 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 55.600 → USD 53.900-3.06%

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 3 dormitorios en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 15,6% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ongagasta 1025, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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