P Proppies
Casa en venta en General Bustos
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Bustos

Casa 4 Dorm. con PATIO Y ASADOR en General Bustos - THO8080577

General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 21% mas que lo normal entre los 30 casas parecidos en venta en General Bustos publicados a menos de 5 cuadras.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 474376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 82.882
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En barrio General Bustos, sobre calle Saravia al 400, esta casa en venta. Características destacables: Esta propiedad se compone de una vivienda principal en planta baja y un departamento con ingreso independiente en planta alta, ofreciendo la posibilidad de generar una renta adicional. Planta baja: 2 dormitorios Amplio living comedor Cocina comedor Baño completo Patio con asador Cochera Planta alta: Departamento con ingreso independiente 2 dormitorios Living comedor con cocina integrada Baño completo Terraza con lavadero Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de barrio General Bustos, con cercanía a Plaza General Bustos y Avenida Patria, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
maxikiosko8 min · 497 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo9 min · 546 m
Don Antonio9 min · 548 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ALEJO CARMEN GUZMAN · primaria · publica5 min · 318 m
I.P.E.M. Nº 152 DR. ALEJO CARMEN GUZMAN · secundaria · publica5 min · 318 m
J.DE INF. ALEJO CARMEN GUZMAN · inicial · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Leandro Alem10 min · 616 m
Plazoleta de la Docencia10 min · 619 m
Plaza Gregoria Matorras11 min · 732 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado6 min · 377 m
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico7 min · 419 m
CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00027 de may de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 81.500, un 18,1% mas que en febrero de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 81.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Bustos

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp