Casa en venta en Estacion Flores
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Estacion Flores

Venta de casa Taller con Gran terreno en B Estación Flores 659 m en esquina

Amsterdam 4576 · Estacion Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Flores, 3 dormitorios, 253 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 257 contra USD 257 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 13/06/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 257
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estacion Flores

Descripcion

Propiedad ubicada en esquina, en el tradicional barrio Estación Flores, ideal para quienes buscan espacio y potencial de desarrollo. Superficie de terreno: 659 m Superficie cubierta: 253 m La propiedad se compone de una casa principal distribuida en living-comedor, cocina, tres dormitorios, patio y lavadero semicubierto. Casa a refaccionar problemas de humedad Además, cuenta con taller de chapa y pintura con ingreso independiente, construido en material tradicional, con cabina de pintura y techo de chapa, lo que brinda múltiples posibilidades de uso. El inmueble requiere trabajos de refacción y puesta en valor, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, desarrollar o reciclar una propiedad con gran terreno y ubicación estratégica. Ideal para proyecto familiar, emprendimiento o inversión. U$D 65.000 Consúltanos para más información. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes No ejercen el corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por Corredores Matriculados responsables. C.P. 045852 C.P. 045738 3513010752 • 3512940861 Www.grupopaktum.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00011 de mar de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Ubicacion

Amsterdam 4576, Estacion Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

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