Casa en venta en Estacion Flores
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Estacion Flores

Venta casa 4 dor amplio terreno con cochera pasante estación flores

Dublín 3751 · Estacion Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Flores, 4 dormitorios, 177 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 04/06/2026 (de USD 75.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

F Y M Bienes Raíces OFRECE AMPLIA CASA en barrio Estación Flores, en 2 plantas, con amplio patio verde, en zona familiar. Características : Planta Alta • Hall distribuidor, multiples usos con piso de madera • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • espacio de terraza Planta Baja • 2 dormitorios • 1 Baño completo • Espacio de trabajo • Cocina comedor con bajo mesada • Garage cubierto para 1 auto • Sotano • Lavadero cubierto con espacio de guardado y termotanque. • Patio con espacio verde, asador y quincho con estructura de hierro y techo de chapa amplio. La presente publicación, esta sujeta a disponibilidad, La información e imagenes contenidas en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados de precio pueden sufrir variaciones sin previo aviso, no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una visita para evaluar la posibilidad de la correspondiente operación inmobiliaria. FYM Bienes Raices -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 75.000USD 68.00006 de mar de 202622 de jul de 2026
  1. 04 de jun de 2026USD 75.000 → USD 71.000-5.33%
  2. 22 de jul de 2026USD 71.000 → USD 68.000-4.23%

Ubicacion

Dublín 3751, Estacion Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

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