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Casa en venta en Soto 1986, Empalme
Casa en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Soto 1986, Empalme

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Empalme

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 10% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Empalme publicados a menos de 10 cuadras de Soto 1986.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 525lo normal · 478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 57.419
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 452
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Empalme: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA FERRER OFRECE EN VENTA: Hermosa casa ubicada en barrio Empalme, a 5 cuadras de Av. Sabattini y a minutos de Av. Circunvalación. La misma se encuentra impecable como se la ve en las fotos y esta con todos los servicios corrientes! Se describe de la siguiente manera: • Ingreso por jardín frontal enrejado. • Tres dormitorios luminosos y amplios, dos con placares empotrados. • Cocina comedor, con mueble bajomesada y alacenas completísimas y en excelente estado y termotanque. • Living amplio, luminoso y con calefacción y ventilador. • Dos baños completos con ducha. • Hermoso y gran patio de césped, con asador, horno de barro, limonero y cuarto de guardado sin techar. • Garage para un auto y sector de lavadero y conexión para lavarropas. Esta casa es el lugar que estabas buscando, no dejes pasar esta oportunidad, ponete en contacto con nosotros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soto 1986

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose Obrero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Kitty · Pedro Medrano10 min · 622 m
Buenos Dias · Agustin Garzon13 min · 833 m
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 474414 min · 918 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. PEDRO RUIZ DE GARIBAY · inicial · publica4 min · 231 m
INSTITUTO ING.ENRIQUE MOSCONI · secundaria · privada6 min · 380 m
INSTITUTO EMPALME CR. ABEL GONZALEZ LACANNA · secundaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Jose Obrero3 min · 179 m
Plaza de los Escudos12 min · 751 m
Plaza Ejercito Argentino12 min · 761 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 56 - BARRIO EMPALME · centro de salud · publico4 min · 278 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 547 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION INTEGRAL INSERIR · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Empalme

El precio de casas de 3 dormitorios en Empalme esta hoy en una mediana de USD 70.999, un 9,4% mas que en febrero de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Empalme

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.999
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Empalme.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soto 1986, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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