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Casa en venta en Padre Santiago Alberione 6883, El Refugio
Casa en venta
USD 150.000
= $ 235,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Padre Santiago Alberione 6883, El Refugio

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
439 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Refugio

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 32% menos que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en El Refugio publicados a menos de 10 cuadras de Padre Santiago Alberione 6883.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 1.2691.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.478
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Refugio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tres dormitorios Bº El Refugio, sobre calle Padre Alberione, espacios bien distribuidos y funcionales, dos baños con bañera (uno en suite), living comedor, cocina comedor amplia, galería, asador, habitación principal con vestidor. Ubicada en una zona en constante crecimiento, a tres cuadras de Recta Martinolli, cercana a centros comerciales, supermercados, colegios privados. Recibo permutas. Luis A. Castro. Corredor Inmobiliario MP. CPI 6930

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.339.404 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.404/mes

Necesitas ingresos por $ 5.357.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Santiago Alberione 6883

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco · Avenida Recta Martinoli 846912 min · 800 m
Iani Karstow13 min · 815 m
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas13 min · 819 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada9 min · 553 m
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada9 min · 568 m
INSTITUTO ROSARITO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac8 min · 496 m
Plaza Las Loras13 min · 845 m
Plaza14 min · 919 m
Salud · 6 en la zona
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 585 m
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 682 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 155.000USD 150.00018 de jul de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 155.000 → USD 150.000-3.23%

Como vinieron los precios en El Refugio

El precio de casas de 3 dormitorios en El Refugio esta hoy en una mediana de USD 164.000, un 31,7% menos que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Refugio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 164.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Refugio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Santiago Alberione 6883, El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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