venta
USD 1.180.000
Casa · 980m² · 10 Ambientes · 5 Cocheras
El Bosque·10 amb · 5 dorm · 980 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Molino De Torres 5301, El Bosque
USD 560.000
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Casa en venta
USD 560.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Molino De Torres 5301, El Bosque
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 378 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Bosque
Pide USD 560.000, un 2% mas que lo normal entre los 120 casas de 4 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Molino De Torres 5301.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.481lo normal · 1.4531.2641.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 549.124
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 306 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.433
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en barrio El Bosque.
Cuenta con: Living comedor con hogar.
Cocina comedor.
Playroom. 4 dormitorios. 4 baños ( suite con vestidor).
Quincho cerrado con asador y horno.
Pileta.
Calefacción central, riego, categoría.
NORES Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 596.680 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 36.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.
Costo total realUSD 596.680
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.051.339/mes
Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Molino De Torres 5301
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada12 min · 752 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada12 min · 770 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Bosque
El precio de casas en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 1.394 por m², un 3,9% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Bosque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Molino De Torres 5301, El Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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