venta
USD 595.000
Casa · 1500m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Bosque·5 amb · 4 dorm · 1500 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Molino De Torres 1111, El Bosque
USD 510.000
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Casa en venta
USD 510.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Molino De Torres 1111, El Bosque
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Bosque
Pide USD 510.000, un 21% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Molino De Torres 1111.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.125lo normal · 1.7601.533
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 60 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 422.286
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.863
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
LDA PROPIEDADES OFRECE CASA EN VENTA EN COUNTRY LOMAS DE LA CAROLINA CARACTERISTICAS -PLANTA BAJA -LIVING COMEDOR -COCINA COMDEOR -DEPENDENCIA DE SERVICIO -TOILETTE -LAVADERO -COCHERA2 -PLAY ROOM -CAVA -GALERIA CON ASADOR -PISCINA -CALEFACION CENTRAL POR RADIADOR -AIRE ACONDICIONADO INDIVIDUAL PLANTA ALTA -1 DORMITORIO EN SUITE CON JACUZZI VESTIDOR GRNDE -2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD -BAÑO COMPLETO -PLAY ROOM O ESCRITORIO NO DUDE EN CONSULTAR!!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 543.405 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 33.405 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.580.047 por mes con ingresos de $ 18,3 M.
Costo total realUSD 543.405
- Precio del aviso
- USD 510.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.342
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.513
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.580.047/mes
Necesitas ingresos por $ 18.320.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Molino De Torres 1111
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Mirador) a 12 minutos.
Compras
American Vending13 min · 804 m
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada12 min · 758 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada12 min · 770 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada12 min · 775 m
Espacios verdes
Mirador12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.3% total
- 19 de oct de 2026USD 550.000 → USD 510.000-7.27%
Como vinieron los precios en El Bosque
El precio de casas en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 1.394 por m², un 3,9% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Bosque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Molino De Torres 1111, El Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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