venta
USD 450.000
COUNTRY EL BOSQUE -VENDO CASA A ESTRENAR
El Bosque·4 dorm · 320 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Bosque
USD 740.000
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Casa en venta
USD 740.000
= $ 1.169,9 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,6 MCasa en venta en El Bosque
El Bosque, Country. Casa en Venta.
El Bosque, Country. Casa en Venta. · El Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 454 m²
- Sup. total
- 2.385 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Bosque
Pide USD 740.000, un 13% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de El Bosque, Country. Casa en Venta..
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.630lo normal · 1.4471.151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 54 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 656.851
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.412
- Tardaron en salir
- 91 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusiva Residencia en Venta | Barrio El Bosque.
Ubicación únicaEspectacular lote central con fondo directo a un espacio verde, garantizando privacidad y vistas inigualables.
Planta Baja: Espacios Amplios y Funcionales.
Área Social: Living amplio y muy luminoso, comedor diario y cocina completa.
Home Office & Relax: Escritorio privado y playroom independiente .Servicios (Sector separado): Dependencia con baño, lavadero y tender sectorizado.
Comodidades: Baño social con ducha y cochera para 4 autos.
Planta Alta: Máximo Confort y Vistas.
Dormitorios: 3 dormitorios en suite (2 con vestidor).
Todos amplios, luminosos y con acceso a balcones/terrazas.
Estudio: Espacio de trabajo integrado con bibliotecas empotradas.
Exterior: Tu Propio Oasis Quincho: Espacio techado con asador para reuniones.
Parque: Jardín parquizado con pileta.
Fogonero: Sector diseñado para disfrutar las noches al aire libre.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 788.470 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 48.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.645.558 por mes con ingresos de $ 26,6 M.
Costo total realUSD 788.470
- Precio del aviso
- USD 740.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.908
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.862
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.645.558/mes
Necesitas ingresos por $ 26.582.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 8 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada11 min · 721 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada12 min · 744 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada12 min · 755 m
Espacios verdes
"Del Bioquimico"8 min · 526 m
"Del Bioquimico"9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Bosque
El precio de casas en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 1.394 por m², un 3,9% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Bosque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Bosque, Country. Casa en Venta., El Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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