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Casa en venta en Esteban Pagliere 6896, Don Bosco
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Esteban Pagliere 6896, Don Bosco

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
304 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 62% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Pagliere 6896.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 9281.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 203 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.284
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
192 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Vendo casa ideal inversor. Ubicación estratégica a 1 cuadra de Av. M. Gandhi (B° Don Bosco) con líneas de transporte por la puerta y fácil acceso a zonas de interés. Consta de 2 unidades con entrada independiente + Local Comercial. Unidad 1: casa de dos plantas living comedor, cocina, 2 1/2 hab., baño, balcon y terraza. Unidad 2: casa de 1 planta, living comedor, cocina comedor, lavadero, 3 dorm. Local comercial esquina con baño. Garage con entrada independiente. Zona consolidada y en crecimiento (cerca de Valle Escondido y Av. Colón).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esteban Pagliere 6896

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Ones · Avenida Mahatma Ghandi3 min · 163 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 3148 min · 490 m
Lucho · Nicolas Mascardi8 min · 532 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica5 min · 316 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada7 min · 464 m
ESCUELA ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 669 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Don Bosco6 min · 393 m
Natania10 min · 628 m
Plazoleta de los Loros10 min · 661 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado4 min · 237 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 559 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00023 de abr de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 4,4% menos que en febrero de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Pagliere 6896, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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