Casa en venta en Ramon Carcano 75, Don Bosco

Casa en ventaen Ramon Carcano 75, Don Bosco

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
149 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 235.300, un 58% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Carcano 75.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.681lo normal · 1.0617281.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 130% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.485
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 730
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A LA VENTA: Casas tipo dúplex en Housing Las Veras, Complejo con seguridad 24 horas.Se encuentra al borde de la colectora con próximo ingreso a valle escondido, a metros de los colegios Mark Twain y de Instituto Salesiano Domingo Savio. Tenemos en venta unidades diferentes, en una y dos plantas • 3 Dormitorios • 3 baños • 2 dormitorios • 2 Baños • Lotes desde de superficie a Oportunidad de inversión. Las Veras es un conjunto residencial mixto con departamentos de 2 y 3 dormitorios que se desarrolla en un espacio que no se repite en la ciudad. Son tres hectáreas frente al parque lineal que ofrece el Canal Maestro Sur, con un bosque de eucaliptus centenarios que crean un entorno único, donde habita la tranquilidad. Cada casa cuenta con: *Jardín y patio *Galería con asador *Cochera para 2 o 3 autos Amenities Predio de uso exclusivo de Edificio único que incluye las áreas sociales y de trabajo. Salón comedor y cocina integrada apta para servicios ocasionales. Sala de estar integrada o divisible a comedor con galerías. Espacio flexible de usos múltiples. Terraza accesible. Pileta exterior. Solárium húmedo. Para conocer más escribinos o ve la página de LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.711 en total: USD 235.300 del aviso mas USD 15.411 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.109.632 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 250.711
Precio del aviso
USD 235.300
Escritura y honorarios~2%
USD 5.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.176
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.109.632/mes

Necesitas ingresos por $ 8.438.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramon Carcano 75

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Ones · Avenida Mahatma Ghandi5 min · 298 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31410 min · 668 m
Proveduria13 min · 821 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada1 min · 7 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada8 min · 488 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada10 min · 636 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau7 min · 424 m
Plazoleta de los Loros11 min · 680 m
Don Bosco13 min · 811 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico5 min · 328 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado7 min · 442 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 58,6% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 72.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Carcano 75, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 235.300
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