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Casa en venta en Docta Parque
Casa en venta
USD 85.000
= $ 129,7 M
Cuota UVA desde $ 736.495/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Docta Parque

Venta duplex en docta parque - 1 dormitorio, a estrenar

Docta, Córdoba 1 · Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Parque, 1 dormitorio, 55 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.700 de la mediana (-9,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 06/03/2026 (de USD 86.000 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Docta Parque

Descripcion

A LA VENTA DÚPLEX DE 1 DORMITORIO EN HOUSING DOCTA PARQUE, SECTOR CÓRDOBA. PROPIEDAD A ESTRENAR. Housing compuesto de cuatro unidades, cada una de ellas distribuida en una sola planta: Living-comedor. Cocina integrada con alacena y bajo mesada. Dormitorio con placard. Baño completo con antebaño. Galería con asador. Patio. Cochera semi cubierta. Sup cubierta: 50.5m2 Se recibe una entrega de USD 65.000 + 24 cuotas de USD 1.000 Sobre el barrio: Seguridad 24 hs. Ingresos controlados. Calles asfaltadas. Plazas y espacios verdes equipados. Servicios subterráneos (agua corriente, energía eléctrica, fibra óptica, gas natural y red interna de cloacas). Excelente ubicación: A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. A 5 minutos del estadio Kempes. A 7 minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación). Con una amplia plaza comercial y un entorno seguro, Docta es el barrio que buscas para proyectar tu hogar. Contamos con casas, dúplex y lotes. Unidades de 2 y 3 dormitorios (Planta Baja y 2 plantas) CONSULTANOS, tenemos lo que estás buscando! Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.2% total
USD 88.000USD 84.00021 de feb de 202601 de jul de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 86.000 → USD 84.000-2.33%
  2. 10 de jun de 2026USD 84.000 → USD 88.000+4.76%
  3. 01 de jul de 2026USD 88.000 → USD 85.000-3.41%

Precios en Docta Parque

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta Parque es USD 144.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Docta, Córdoba 1, Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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